WYBÓR PROJEKTU DOMU- JAKICH BŁĘDÓW UNIKNĄĆ I NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ?

Czym się kierować, co brać pod uwagę i jakich błędów uniknąć przy wyborze projektu wymarzonego domu? Przecież decydując się na budowę domu, zakładamy, że wybieramy projekt i budujemy dom, który będzie dla nas „na zawsze”, prawda? Tym bardziej decyzja ta wydaje się być trudnym zadaniem. Bo oprócz tego, że musi być ładny to musi przecież spełniać jeszcze cały szereg innych wymagań. Jakich?

Przede wszystkim musimy pamiętać o tym, że wybór projektu naszego domu to jest bardzo poważna deklaracja. Tak jak wspomniałam dom budujemy zazwyczaj „na całe życie” a to wiąże się również z szeregiem niemałych inwestycji rzutujących na całym naszym dalszym życiu.

Kiedy już mamy działkę musimy wziąć pod uwagę:

  1. analizę planu miejscowego lub warunków zabudowy ustalonych przez gminę danej działki
  2. analizę wymiarów działki i możliwości usytuowania domu na działce zgodnie z Prawem Budowlanym
  3. a na koniec sprecyzowanie własnych wymagań dotyczących naszego projektu (bryła budynku, funkcjonalność, liczba wymaganych pomieszczeń, ilość pomieszczeń dodatkowych, na których nam zależy- garaż, pralnia, garderoba, gabinety)

Nie możemy zapominać o tym, że zalecenia planu miejscowego danej działki nierzadko determinują parametry naszego przyszłego domu a my musimy się do nich dostosowywać po to aby uzyskać pozwolenie na budowę.

Nasze wymagania były takie:

  • Tak jak wspominałam, my zaczęliśmy również od wymiarów działki. Nie każdy projekt zwyczajnie się na nią mieścił. Projekt musiał więc pasować głównie pod długość działki, która nie jest za duża.
  • Zależało nam również aby dom zajmował max połowę działki tak aby druga połowa mogła być już częścią rekreacyjną. Taras, salon i kuchnia musiały być więc właśnie po tej stronie rekreacyjnej a garaż „od sąsiada”
  • Kolejną sprawą było odrzucenie domów parterowych, które zazwyczaj zajmują dużo więcej miejsca i szukanie domu z poddaszem użytkowym.
  • Kolejnym wymaganiem była prosta bryła i dwuspadowy dach- znamy swoje możliwości finansowe dlatego nie chcieliśmy tu za bardzo szaleć.
  • Powierzchnię domu wyznaczyliśmy na max 120 m bez garażu
  • Liczba pomieszczeń ( oprócz naszej sypialni zależało nam aby każde dziecko, a będzie ich 3! miało swoje pomieszczenie)
  • Następnie zależało nam na wbudowanym już garażu w budynek
  • Obowiązkowe wc na dole i większa łazienka na górze
  • Wydzielenie pomieszczenia na gabinet, w którym urządzimy sobie miejsce do pracy
  • Zupełnie nie zależało nam na piwnicy, od razu wiedzieliśmy, że tego nie chcemy
  • Spiżarka była dla nas zbędna, pralnia pod znakiem zapytania- nie kosztem czegoś ważniejszego
  • Garderoba obowiązkowa choćby dla nas
  • Zastanawialiśmy się również nad osobną łazienką, taką wiecie- tylko dla nas 🙂

A jakie błędy podczas wyboru projektu są najczęściej popełniane ?

  • niedopasowanie projektu do wymiarów działki
  • niedopasowanie projektu i jego poszczególnych pomieszczeń do stron świata
  • wybór pada na zbyt duży dom- a duży znaczy drogi i na pewno trudniejszy potem w utrzymaniu. Nie zastanawiamy się nad najbardziej potrzebnymi pomieszczeniami, nie przeliczamy dokładnie kosztów. Chcemy więcej i więcej bo ładnie to wygląda a i sąsiedzi pozazdroszczą :p To jak? 200 czy 300 metrów? 🙂
  • nie bierzemy pod uwagę kosztów eksploatacyjnych domu
  • nie bierzemy pod uwagę potrzeb mieszkańców

Jak widzicie wybór projektu domu jak i samej już działki- MIASTO CZY WIEŚ / ZAKUP DZIAŁKI BUDOWLANEJ nie jest prosty! O wielu kwestiach musimy pamiętać o wielu nie możemy zapomnieć. Nie ważne jednak czy skorzystacie z projektu gotowego czy stworzycie go wraz a architektem, wierzę, że projekty idealne istnieją. Każdy jeden musi po prostu być dopasowany pod konkretną rodzinę, ich potrzeby i oczekiwania. My już swój znaleźliśmy!  Wymarzony projekt domu znaleźliśmy na ARCHON.PLJuż dziś zapraszam was na jutrzejszy wpis, w którym pokażemy wam jaki projekt domu wybraliśmy i wyjaśnimy dlaczego akurat na taki wybór padło!